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Bien plus qu’un loyer payé à fonds perdus, chaque mois, vous investirez dans un bien qui sera le vôtre, celui que vous pourrez transmettre. Au fil du temps, votre patrimoine grandira et il sera aussi une source de sécurité pour vous.
Un loyer se paie toute la vie durant. Lorsque votre crédit habitation sera terminé, votre maison ne sera plus la charge principale de votre ménage. Et si vous imaginiez une pension sans charge immobilière à payer ? Quel bonheur de pouvoir profiter de ce repos bien mérité ! de pouvoir vous faire plaisir et faire plaisir à vos proches !
Particuliers ou indépendants, maisons d’habitation ou immeuble mixte, nous sommes persuadés qu’un investissement immobilier est la meilleure solution à long terme, notre objectif est que ce chemin soit analysé et déterminé en fonction de votre propre profil.
Entre nous, une collaboration rassurante et épanouissante.
Nous pouvons analyser ensemble les différentes étapes et l’ordre intelligent avec lequel il faut envisager votre achat / votre construction.
Dès lors, au plus tôt vous prenez contact avec nous, au mieux vous serez armés pour effectuer la recherche de votre maison idéale, celle qui conviendra à vos envies et celle qui conviendra à votre budget.
Bien entendu, nous pouvons la réaliser. Nous voulons surtout aller au-delà : vous conseiller !
Notre avis est indépendant car nous ne sommes pas liés à une seule société de crédit.
Votre engagement ? Vous en choisirez la date : nous vous conseillons et vous choisirez de collaborer avec nous ou pas. Vous êtes libre !
Nous pouvons établir la demande à distance, nous rencontrer dans notre bureau ou venir chez vous, en journée, en soirée.
Bien plus que de parler crédits, nous voulons avec vous nous projeter dans votre avenir et analyser ensemble si l’achat que vous envisagez correspond bien à votre capacité financière, est bien en cohérence avec votre profil, respecte bien vos souhaits et qu’il sera pour vous une source de satisfaction et de bien-être.
Lorsqu’il s’agit d’un premier achat, il est très fréquent pour nous de rencontrer des clients qui ne soient pas au courant de l’ensemble des frais notariés auxquels ils vont être soumis.
En région Bruxelloise, un taux domine : 10 %… mais représente-t-il la totalité des frais ?
En Wallonie, nos clients ont tous déjà entendu parler de 6 % ou de 12,5 %. Mais dans quel cas le premier ou le second s’applique-t-il ? Ces pourcentages représentent-ils l’entièreté des frais de notaire ?
Bien entendu, il existe sur le site du notariat une page de calcul… nous pouvons vous aider à mieux la comprendre et à pouvoir l’utiliser de façon correcte et ainsi pouvoir déterminer une fourchette du montant global des frais de notaire que vous devrez payer.
L’organisme de crédit, pour pouvoir se sécuriser, exige toujours une sécurité. Elle peut prendre la forme d’une hypothèque d’un mandat ou d’une promesse.
En fonction de vos revenus, la loi détermine un plafond idéal pour votre crédit habitation. Ce plafond que la loi préconise est de 1/3 de vos revenus.
Donc, si votre salaire est de 2100€ et que vous n’avez pas de crédit en cours, la loi préconise que votre crédit habitation soit au maximum de 700€ par mois.
Mais,
Lors de notre rendez-vous notre objectif sera de répondre à l’ensemble de ces questions.
Le crédit hypothécaire représente la principale dépense à laquelle vous devrez faire face lorsque vous serez propriétaires. Mais il faut aussi tenir compte d’autres dépenses certaines comme votre future assurance habitation, vos futurs assurances solde restant dû, votre précompte immobilier.
L’assurance habitation servira à couvrir votre futur bien contre tout élément pouvant engendrer un sinistre tel qu’un incendie, un dégât des eaux, la grêle, la foudre, le heurt d’objet, …
Bien que son coût puisse être étalé mensuellement, il n’en reste que cette dépense peut avoir un coût annuel oscillant, dans la plupart des cas, entre 500 et 1000€. Autrement dit, le coût de cette assurance peut être apparenté à une mensualité de votre crédit habitation … elle représente donc bien un coût supplémentaire auquel il faut tenir compte.
Votre assurance solde restant dû a pour but de protéger vos proches en cas de décès. Elle permet à ce que le crédit soit partiellement ou totalement remboursé. Préférez-vous laissez à vos proches un patrimoine ou une dette ?
Son coût est dans la plupart des cas annuel et il est fonction de votre âge, du montant emprunté, de la durée de votre crédit, du taux de votre crédit et de votre état de santé. Dans certains cas, la charge à supporter peut être significative. Il est donc important si vous souhaitez vous engager à acheter une maison que nous en parlions ensemble afin d’évaluer l’impact financier global.
Le précompte immobilier, ou souvent appelé à tort « cadastre », est la taxe annuelle que vous devez payer parce que vous êtes propriétaires d’une habitation. Le montant peut varier entre autre en fonction du lieu d’habitation, de l’âge de la maison, du volume de la maison, la destination du bien ( maison d’habitation/ bien de rapport ) et de la composition de votre ménage. Le coût d’un cadastre, lui aussi, peut être significatif et même s’il n’est pas possible de le déterminer par avance nous l’évoquons toujours lors de nos rendez vous préparatoires à l’achat et le financement d’un bien immobilier.
Bien entendu, au-delà des quelques éléments certains que nous avons évoqué ci-dessus, nous pouvons aussi vous aiguiller vous qui pour la première fois désirez avoir votre propre maison d’habitation et entamez votre vie personnelle.
Les défis sont grands car les dépenses du ménage ont de l’importance : eaux, gaz, électricité, solution internet, contrats d’entretien de l’alarme, …
En conclusion nous mettons tout en œuvre pour analyser globalement votre futur achat et que celui-ci ait pour résultat une vie épanouie !
Vous avez probablement déjà entendu que l’Etat impose actuellement que le crédit habitation ne dépasse pas 90% du prix d’achat de votre future maison d’habitation.
Cette quotité maximum à emprunter effraie naturellement la plupart de nos candidats acquéreurs. Mais, à trot car il nous est possible dans de nombreux cas à pouvoir encore octroyer un crédit habitation à 100 %.
L’Etat belge a bien pris conscience depuis des décennies de l’importance d’être propriétaire de sa maison d’habitation.
Sous conditions, Il est dès lors possible de pouvoir déduire une partie de son crédit hypothécaire.
Aussi, certaines dépenses ( écologiques ) peuvent bénéficier d’incitants de la part de l’Etat ou des différentes Régions.
La matière fiscale est continuellement soumise à diverses adaptations et nous nous tenons toujours informés afin de pouvoir vous donnez des conseils actualisés et avisés.
Nous avons créé JEVEUXUNCREDIT.BE en partenariat avec Krediet Unie qui est un important courtier de crédit et d’assurance ayant son siège à Gand, en Flandre.
Ensemble, et forts de nos expériences et de notre expertise réunie, nous sommes un partenaire idéal pour vous.
Notre avis est objectif car nos partenariats sont nombreux :
Nous avons aussi établi des partenariats avec de grands prêteurs tels que KREFIMA, DEMETRIS, ELANTIS, AXA, ALPHA CREDIT, ALLIANZ, CKV, CREAFIN, EUROPABANK, RECORD CREDIT, …
Il en va de même pour les assurances, nous pouvons vous proposer des assurances des assureurs tels que AG INSURANCE, AXA, CARDIF, …
Réalisez une estimation de votre crédit grâce à notre simulateur en ligne.
Avec plus de 20 ans d’expérience dans le domaine bancaire, Jeveuxuncredit.be vous accompagne dans l’acquisition immobilière, l’achat de bien (automobile, informatique…), la protection de votre patrimoine, le financement de votre activité professionnelle, ou encore la croissance de votre patrimoine.
Lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h
Samedi de 09h à 12h
